半导体行业观察温哥华先前遭瑞银（UBS）点名房地产市场泡沫越吹越大，风险高居全球第一，而在加拿大不列颠哥伦比亚省政府祭出重税，吓跑国外投机客，使外国籍人士在温哥华的置产金额崩跌之后，住宅销售的数据也显示，重税浇熄了房市的交易热度。

根据大温哥华房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的统计，先前国外炒家热门的置产标的温哥华，今年 10 月的房屋销售仅有 2,233 件，虽然只比 9 月稍降 1%，但与 2015 年同一时期相比大减 39%，创下 2010 年以来最大跌幅。

彭博社指出，温哥华房地产销售市况冷，主要原因是 8 月开始，卑诗省当局对外国人课征 15% 的房地产交易附加税，使外国投资人缩手，而大温哥华房产局 Dan Morrison 也在声明中表示，今年由于政府一系列干预措施，有意愿的买家及卖家仍在观望事态的发展。

国外买家大量涌入温哥华、香港与伦敦买房，不少当地人抱怨连连，认为投机活动一味哄抬价格，许多人工大半辈子也买不起房子，也迫使各国政府重视这个问题。彭博社还透露，温哥华为了避免房价被炒作得太高，除了对外国籍投资人课征重税之外，在今年 10 月出限缩了房贷抵押保险的资格，2017 年更计划要对空置房屋征税。

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（图片来源：Flickr/Nick Kenrick CC BY 2.0）

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